Quasi mai, nel passato, le dinamiche del mercato immobiliare di Levanto, che è prevalentemente turistico, hanno ricalcato esattamente l’andamento del mercato residenziale nazionale.
In generale quasi sempre, dopo ogni evento economico e politico di rilevanza nazionale, gli effetti del mercato a Levanto si sono presentati in ritardo. E con una amplificazione minore, caratteristica che qui ha sempre garantito investimenti solidi e poco volatili.
Come già spiegato nelle scorse analisi il territorio di Levanto ha reagito in modo inaspettatamente positivo agli effetti della crisi economica/sanitaria ed alla conseguente rarefazione dei compratori non residenti attivando una sorta di autoregolazione interna da parte degli stessi acquirenti Levantesi.
Rarefazione che, ad essere precisi, è stata provocata quasi esclusivamente dall’impossibilità di raggiungere la nostra zona da parte di tali potenziali compratori, il cui interesse continuava, nonostante tutto, a mantenersi vivo. Anzi forse addirittura rafforzato dalla compressione della libertà individuale causato dalle misure di distanziamento sociale e divieto di spostamento anti covid-19.
Nel mese di febbraio, nel Real Estate a Levanto, si rileva un aumento di contatti e appuntamenti, sia per quanto riguarda l’acquisizione che la vendita.
Sempre ricercati gli appartamenti bilocali centrali di superficie media compresa tra 40 e 60 mq., i 3 e 4 locali sino a 100 mq. circa.
Insieme a questo tipo di ricerca si nota anche ad un rinnovato interesse per gli immobili di ampia superficie e per quelli di pregio. Tornano ad affacciarsi nuovi potenziali acquirenti con budget medio alto alla ricerca di ville ed abitazioni di alto livello.
Dall’altra parte l’offerta risulta in leggero aumento anche se è spesso inadeguata rispetto alla domanda.
Prezzi di vendita stazionari o al più in leggera flessione.
ANTONIO SONDRIO
ALCUNE DELLE RICHIESTE DI ACQUISTO
Levanto acquistasi Bilocale, centrale, con spazio esterno (balcone/Terrazzino). No piano terra. Anche da rimodernare.
Levanto acquistasi Trilocale (60-70 mq circa) in posizione di pregio. Richiesto spazio esterno vivibile e vista mare. Se piano alto richiesto ascensore.
Levanto acquistasi appartamento con 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Richiesto piccolo spazio esterno. No Piani terra. Gradito posto auto. No se da ristrutturare. Non necessariamente in centro, gradita zona Guardia e Via Canzio.
Levanto acquistasi appartamento di media superficie (100/120 mq circa) ben posizionato e, se piano alto, dotato di ascensore. Richiesta vista mare e ampio spazio esterno. Ideale Attico o piano di bifamiliare.
Levanto, acquistasi Villa di Pregio. Preferita zona Vallesanta o altra dalla quale sia possibile arrivare in centro a piedi. Superficie ideale 150-180 mq.
Bonassola acquistasi Villa di Pregio, con possibilità di raggiungere il mare a piedi. Superficie almeno 250 mq.. Vista Mare.
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